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买卖回迁合同范本 第1篇
甲方（拆迁人）：
乙方（被拆迁人）：
以下简称甲、乙双方，经甲乙双方协商，达成如下协议：
一、乙方同意将 证号： ）房地产一处，实行产权调换，甲方将新建佳禾尚苑小区住宅1户90㎡；营业用房（商铺）两户（各40㎡）共80平米 回迁给乙方总计170㎡。除此之外，甲方按住宅楼拆迁价2000元/㎡支付给乙方元现金。乙方所需面积大于或小于回迁面积部分按拆迁价结算，在甲方取得商品房预销售许可证后，及时通知乙方签订商品房销售合同，待新建房屋交付使用及房屋产权证相关手续齐全后，收回此协议书。
二、产权证办理：房屋交付使用时，乙方全部将房屋差价款交清后，甲方提供办理产权证相关手续，协助乙方办理产权证，费用按国家规定由甲乙双方承担。
三、房屋交付时间为甲方从违约之日开始每月给乙方500 元租房费至房屋交付使用。
四、乙方在甲方移交房屋时，不能交清房屋差价款的，甲方收取乙方房屋差价5%的违约金。
五、协议签订后，由甲方通知乙方在交由甲方拆除，并将土地使用证、产权证、身份证复印件等相关证件交给甲方。
六、其他约定：
1、调换房屋回迁位置：营业用房（商铺）位于虹元超市正对面（大约原拆迁旧址，两户要挨住）；住宅要位于回迁营业用房（商铺）正北第一栋住宅楼中间单元二楼东户。
2、调换房屋面积按第一条约定执行。超（大于）缺（小于）平米不能大于3％或小于3％，大于3％或小于3％以内的全部按拆迁价（住宅2000元/㎡，营业用房商铺6000元/㎡）补差或补偿，大于3％以上的全部由甲方无偿赠送。
3、调换剩余平米价款75580元由甲方一次性用现金支付乙方。
七、本协议不得违约，如有违约，违约方承担相应的经济和法律责任。
八、本协议一式三份，甲方、乙方、委托方各执一份，签字后生效。
甲方法人代表（签章）：
乙方法人代表（签章）：
年 月 日
买卖回迁合同范本 第2篇
*方：(以下简称*方)
乙方：(以下简称乙方)
为了确保*、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：
第一条经*乙双方共同协商，*方自愿将位于市号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为平方米，车库杂物房建筑面积平方米。
第二条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为**壹拾陆万元整(￥160000元)(以下金额均为**)。此价格自*乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：
(一)乙方陪同*方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华*共和国房屋所有权*》(以下简称《房产*》时支付*方售房款陆万元整。
(二)在*方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产*》及车库杂物房的《使用权出让*》交给乙方的当天支付壹拾万元整。
第四条*方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产*》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产*》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，*方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。
第六条鉴于*方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让*》，而《使用权出让*》又不能到发*机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让*》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。
第七条上述住宅及车库杂物房的交易金额(**壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。
第八条违约责任：
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给*方的，由*方按日加收违约金额的百分之o>的违约金。
(二)*方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产*》以及车库杂物房《使用权出让*》交给乙方的，*方除必须将住宅《房产*》及车库杂物房《使用权出让*》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的违约金。
(三)*方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。
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