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物业公司法人变更合同范本 第1篇
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条 甲方于 年 月 日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用。
第二条 该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
第三条 店铺现有装修，装饰，设备(包括 )全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条 乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。
第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方： (签字) 年 月 日
乙方： (签字) 年 月 日
丙方：(签字) 年 月 日
物业公司法人变更合同范本 第2篇
出租方：
承租方：
承租方： （以下简称甲方） （以下简称乙方）
甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人民共 和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方 友好协商一致，签订本合同。
一、 租赁房屋的面积及用途
1、 甲方自愿将其所拥有的位于 市 区 路 号的 ㎡，公摊系 房屋租赁给乙方使用。该房屋建筑面积 数 ，实际使用面积 ㎡，该房屋用途：商业用房。
二、 租赁期限、租金及付款方式
1、租赁期共 10 年，甲方保证于 __ 年 月 日将出租 年 房屋交付乙方使用，并无偿提供 60 月 日起至 年 月 日免租期。合同自 日止。
2 、 乙 方 租 赁 房 屋 的 租 金 为 每 月 每 平 米 35 元 整 （ 人 民 币 大 写： 写： 写： 房屋定金 __0 ） 月租金为 。 ） ，年租金为 元整（人民币大 元整（人民币大 ） 。合同签定后 10 日内乙方向甲方支付 元整（人民币大写： 贰万元整 ） 。待 ， 正式付租金时一次性冲抵。付款方式为 半年支付 每次前十日内付清。 3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至 50/平.月，以后每 3 年 递增 15%。
三、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。
消防验收合格，符合国 家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿， 并承担违约责任。
四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地政府统一收费标准。
水 费每吨 元、电费每度 元，物业费 ，冷暖气设 备由乙方自备 ，若遇价格调整，请出示执行部门书面通知。
五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再承担 甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行承担。
六、双方的权利和义务：
甲方：
1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票。
2、向乙方提供租赁房屋的产权证明（复印件）及房屋经营所需的有 关手续（法人身份证明、营业执照等） ，交乙方备案.
3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及 户外水、电线路的维修。因维修延误，造成乙方损失，由甲方承 担
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