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农村田地土地承包合同范本 第1篇
出租方(以下简称*方):
承租方(以下简称乙方):
*、乙双方根据和等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经
营权出租事宜协商一致，订立本合同。
一、出租面积
*方将其承包经营的村民小组亩土地(详情见下表)出租给乙方从事农业生产经营。
出租土地详细情况
总面积:亩，其中:田亩，土亩;
村社
姓名
面积
二、出租期限
出租期限为22年，即自2015年12月30日起至2037年12月30日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。
三、出租价格与支付方式
以现金方式支付。即每亩每年按斤黄谷，并参照当地上年中等市场价格折算为现金(按*津市粮食主管部门书面*或协商价格计算)，20xx年按0。7元/斤计算支付)，由乙方交给*方作为下一年租金。
四、支付时间
提前1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。
五、交付土地的时间
*方应于2015年12月26日之前将拟出租的土地交付乙方。
六、权利和义务的特别约定
1。*方有权按照合同规定收取土地流转费;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
2。*方与发包方的承包合同仍然有效。*方作为承包方应履行的义务仍应由*方承担。
3。*方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。
4。*方在土地承包经营权流转后，应报发包方(集体土地所有者)备案。
5、*方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。
6。乙方有权要求*方按合同的约定交付出租土地并要求*方全面履行合同义务。
7。乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。
8。乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。
9。乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺*经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久*损害。
10。其他约定:乙方签订协议之日提前支付复耕费(按2007年租金等额支付给*方)。今后合同解除或到期后，不再另行支付违约金及复耕费。
七、流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归*方所有。
八、合同的变更或解除
(一)有下列情况之一者，本合同可以变更或解除:
1。经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;
2。订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;
3。一方违约，使合同无法履行的;
4。乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
5。因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。
(二)乙方有下列情况之一者，*方有权收回土地使用权。
1。不按合同规定用途使用土地的;
2。荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的;
3。不按时限交纳土地流转费的。
九、违约责任
*、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。。*方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，*方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给*方造成损失的，乙方赔偿全部损失。赔偿金的数额依具体损失情况而定，可由*、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由*法院判决。
十、解决争议条款
因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，*、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇**农村土地承包管理机关调解解决。
不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向*法院提起诉讼。
十一、生效条件
*、乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。
十二、其他条款
1。在合同期内，乙方有权转包该土地，但必须提前15天通知*方，并将转包合同送*方备存;在本合同期满后，若*方需继
续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。
2。本合同中未尽事宜，可经*、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3。本合同一式伍份，由*、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构。
*方代表人(签章):乙方代表人(签章):
*号:*号:xxxxxxxxxxxxxxxxx 住址:住址:
签约日期:年月日
鉴*意见:
鉴*人:
负责人:
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