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住宅用地转让买卖合同范本 第1篇
转让方(下称甲方)：_______________
受让方(下称乙方)：_______________
第一条 本合同当事人双方
甲乙双方按照《^v^农村土地承包法》和《农村土地承包法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地承包经营权转让经营事宜，订立本合同。
第二条 转让标的
甲方将其承包经营的位于凭祥市南山村苏崇均后面土地的承包经营权转让给乙方。
地块名称：_____坐落(四至):东至:_____ 南至：_____ 西至：__________ 北至：_____ 面积：约_____亩备注：(_____地)
第三条 转让费
1、补偿金获得方式：甲方一次性获得转让补偿金。
2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金，乙方并获得土地的承包权或使用权。
3、支付方式：现 金
4、支付时间：_____年_____月_____日
5、支付土地承包权转让金：大写：_____万_____仟圆整(￥：__________元)。
第四条 承包经营权转让和使用的特别约定
1、甲方转让本土地承包经营权须经发包方同意，甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方根据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立与发包方新的承包关系，承担国家政策规定的费用和义务。
4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
6、乙方获得土地承包经营权后，如转让土地被国家依法征收、占用造成经济损失，所有补偿归乙方所有，与甲方无关。
7、乙方受让后有自主经营权，甲方对该土地无任何权利义务，甲方不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营。
第五条： 违约责任
甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义务，如一方当事人违约应向守约的一方支付违约金，违约金的数额根据守约方具体经济损失情况确定。
第六条：争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成按下列2种方式解决：
1、 提请村民委员会、乡镇人民政府、农业承包合同管理机关调解。
2、 向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条：生效条件
1、甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的发包方同意后生效。
2、本合同一式三份，由甲乙双方、发包方各执一份。
甲方：(签章)_________
乙方：(签章)_________
签约日期：
住宅用地转让买卖合同范本 第2篇
出让方：____(以下简称甲方)身份证号码：______
受让方：____(以下简称乙方)身份证号码：______
根据《^v^城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《经济合同法》、国家及地方有关法律、法规。经甲、乙双方共同协商，本着平等、自愿、有偿的原则，达成以下协议：
一、甲方权利和义务
1、甲方自愿将(王)名下土地，宗地位于______，土地证号____，宗地编号____，面积为____平方米及(韩祥华)名下土地(现已归王庆兰所的，只是还没有办理过户手续)，宗地位于____，土地证号____，宗地编号____，面积为____平方米。两宗土地共计____平方米。出让给乙方。(附有两宗土地的土地证复印件。)
2、甲方须告知本协议项下的土地使用权年限为__年，从____年开始，至____年止。
3、甲方须提供该宗地的土地规划使用用途：______
4、甲方必须依照规定;协助乙方申请办理土地使用权登箭户手续，领取《^v^国有土地使用证》，取得土地使用权。
二、乙方权利和义务
1、乙方自愿购买王庆兰、韩祥华(现已归王庆兰所有)名下的土地。
2、乙方应在该协议约定的时间内支付定金。
3、办完过户手续后，乙方收到土地使用证的同时向甲方支付剩余的土地出让金余款。
4、乙方购买的土地主要用于经营娱乐场所、第三产业等。
5、乙方在土地价款未全部付清之前不得使用该土地
三、土地出让价格及付款办法
1、该俩宗地的土地出让金为每平方米____，总额为____。
2、本协议经甲、乙双方签字后___日内，乙方须向甲方缴付土地出让金总额的____%共计____元人民币，作为履行协议的定金，定金抵作出让金。
3、乙方应在签订协议后四个月内，支付完全部土地出让金，最长不得逾期__日
四、违约责任
1、在签订协议后由于甲方的过失致使土地延期占用或用土地低押在第三方、一地多卖、土地使用用途与告知情况不符等情况造成违约的，甲方应赔偿乙方土地出让金总价____%的违约金。
2、乙方应在协议规定的时间内，支付完全部土地出让金，逾期仍未全部支付的，乙方应赔偿甲方土地出让金总价___%的违约金。
五、其他事项
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