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房地产物业合同范本 第1篇
甲方：XXXX物业管理有限公司
乙方：
根据发展商XXXX房地产有限公司的委托，甲方已介入本住宅小区的物业管理工作。为了广大业主的共同利益，甲方与业主(乙方)经协商同意就物业管理的问题达成以下条款，双方共同遵守。
一、 双方的主要权利义务
(一) 甲方的权利义务
1、 根据国家、省、市物业管理有关法规和政策，结合本住宅小区的实际情况，
甲方对本物业进行全方位的管理，制定一系列有关物业管理的制度并组织实施。
2、 负责公共部位的设施设备维护、绿化养护、公共环境卫生清洁、保洁、治
安防范、住宅区内交通管理等工作。
3、 制止违反物业管理制度的行为。
4、 按规定向乙方收取物业管理费和有关费用，对拒不缴费和违规装修等违规
行为，甲方有权采取停水、停电等措施催促改正。
(二) 乙方的权利义务
1、 监督甲方的物业管理服务行为，有权对物业管理问题提出意见和建议。
2、 遵守甲方制定的各项物业管理制度。
3、 按照规定向甲方交纳物业管理费。
4、 按政府有关管理部门规定缴纳水、电、卫生等各项费用。
5、 按规定合理处理给排水、通风、采光、卫生、环保、交通等方面自身物业
和相邻物业的关系，不得侵害他人的合法权益。
6、 不得利用房屋进行危害公共利益或从事其他不道德行业的活动。
二、 乙方委托甲方管理的物业地址：
XX市号房及 号车位。
三、 物业管理收费标准：
乙方委托甲方管理的物业面积合计 ㎡，按住宅及车位总面积收取物业管理费。物业管理收费标准XX元/平方米，本物业管理费用 元/月。
四、 乙方承诺装修遵守的规定：
1、 不改动建筑物的外立面及建筑主体，包括承重梁、柱、主力墙、外墙、外
墙体饰面砖、铝合金窗、门、阳台栏杆等。如因乙方私自改动而引起的一切问题，由乙方负全部连带责任。
2、 不得改动公共部位如走廊、天台、楼梯、楼梯间墙面等，不得改变用途及
增加装饰物。
3、 乙方在房屋装修前向甲方申请装修方案并办理有关手续，获得甲方书面同
意后方可动工。
五、 乙方承诺按规定缴交如下费用：
1、 物业管理费从开发商通知的交楼日期起正式收取，每月1至10日为当月
缴交期。
2、 根据^v^物业管理条例必须设立公用设施、设备维修基金的规定，本物
业共用部位、共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金，收费标准按国家有关规定执行。
3、 按规定缴付其他有偿服务费。
六、 其他事项：
1、 本合同末尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
2、 合同有效期限：本合同从甲乙双方签字之日起生效。至本小区业主委员会
另与物业管理企业签定《物业管理合同》生效时止。
3、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：XXXXX物业管理有限公司 乙方签名：
甲方盖章：
年 月 日 年 月 日
房地产物业合同范本 第2篇
根据《^v^经济合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同范本。
第一条物业基本情况
座落位置：市区路（街道）号；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；其中住宅平方米；物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。
第二条委托管理事项
1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
4、本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的维修、养护和管理及清洁卫生。
5、交通、车辆行驶及停泊。
6、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。
7、社区文化娱乐活动。
8、物业及物业管理档案、资料；
9、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；
第三条物业服务合同范本期限
本合同期限为年。自年月日起至年月日止。
第四条甲方的权利和义务
1、与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；
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