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大厦精装修招标合同范本 第1篇
办公楼保洁承包合同范本一
*方:xxxxxxxxxxx(以下简称*方)
乙方:xxxxxxxxx物业管理有限责任公司(以下简称乙方)
*方为确保xxxxx室内外整洁清新的高标准卫生环境,为xxx提供优美舒适的xxxxx场所,特将内外部卫生保洁工作承包给乙方,具体承包合同条款如下:
一、承包时间及费用
1、保洁承包时间从xxxx年xxx月xxx日起至xxxxx年xxx月xxx日止。
2、保洁费暂定每月xx元。(包括材料费、机械折旧费、维修费、员工*费、福利费、管理费、上缴税金等)
3、*方按月支付保洁费用,承包合同生效后,*方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户,如遇节假日等特殊情况,付款时间顺延,但时间不能超过7天。
二、保洁的形式和范围
1、保洁形式为日常保洁,也就是跟踪打扫,保洁时间为*方的每个工作日,早上晚上点钟。
2、保洁范围是*方指定的室内外卫生和公共区域。
3、保洁标准,按*方具体要求执行(具体标准附后)。
三、*、乙双方的权利与义务
(一)、*方的权利与义务
1、*方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查,如发现卫生不符合*方要求,先以口头形式通知乙方管理人员,立即整改,若不及时整改,,再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。(处罚标准附后)
2、保洁人员应服从*方的管理和指挥,遵守*方各项管理制度。
3、*方为乙方无偿提供用水、用电,并及时对供水、排水、排污管道进行修理。
4、*方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。
(二)、乙方的权利与义务
1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。
2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好,无违法犯罪纪录。
3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查,并定期征求*方对保洁工作的意见和建议,对存在的问题及时处理。
4、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序,但工作时间必须与*方的上下班时间相符合。
5、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定,在卫生保洁过程中,采取严格的安全措施,如发生人身安全事故,责任与费用由乙方承担。(人力不可抗拒的灾害,因*方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因*方安排指挥管理中出现的事故均由*方负责)。
6、乙方负责保洁工的培训,保洁工作人员要统一着装上岗。
7、根据工作需要,或因情况更换保洁工,乙方应提前通知*方。
四、为保*整体卫生保洁工作的统一管理,*方需求助外单位进行清洁(机械*清洁)和临时突击清理,以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程,在同等条件下应有乙方优先介入服务。
五、违约责任
1、*、乙双方应严格履行合同,如乙方不能按照*方要求的保洁标准完成保洁工作,*方有权随时解除合同。
2、*、乙双方无正当理由不得无故终止合同,否则违约方应向对方支付违约金。
六、本合同未尽事宜和新增内容,由*、乙双方协商解决,并可另补充增加协议条款。
七、本合同一式两份,*、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效。
*方代表:乙方代表:
(盖章)(盖章)
2008年月日
办公楼保洁承包合同范本二
委托方(以下简称*方)：
受委托方(以下简称乙方)：
根据《中华*共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，*乙双方现就有关宜达成以下合同条款。
一、委托管理的范围及事项
(一)、管理范围：
物业类型：
坐落位置：
建筑占地：
绿地面积：
(二)、管理事项：
1、房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、安全巡视、门岗值勤、安全*、人员登记。
8、管理与物业相关的档案资料等。
二.物业管理服务内容及标准
(一)、保安
1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和*，积极与*部门配合，保*物业安全。
2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持*进入办公楼。
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