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小区内电梯维保合同范本 第一篇
在无额外费用的情况下，乙方不负责因设备不当使用，他人疏忽，断电，偷盗，故意破坏，爆炸，着火，电源故障，水灾，暴风雨，闪电，恶作剧，人权或军事行动，抗议，停工，不可抗力，或其它乙方不可控制的原因导致须提供服务或更新或修理设备的事宜。当某些部件的原生产商已经不再生产或该部件已不在市场上销售时，该部件的更新替换成本须由甲乙双方共同协商解决。
此合同范围不包括甲方所提供的装修、土建部分。甲方所提供的烟火探头、通讯设施、安保系统、门禁或监控系统、空调、加热器以及其它如前所述，不包括在此合同中。
在合同存续期间，乙方不负责加装由保险公司或权威机构、以及第三方推荐或指示的新辅件或部件，同时乙方不可被强制要求对现有设计或功能进行更改，乙方保留对甲方作此类建议的权利。
电梯在运载建筑、装饰装修等材料时，甲方应在轿厢的地面到厅门的地坪铺设足够承载的橡胶或者具有同种效用的替代材料制成的底垫，以保护电梯的井道、轿厢及厅门地坎免遭损伤。轿厢内壁应设有防撞保护材料（如木板、轿壁保护垫等）。若因甲方未采取以上措施而导致电梯故障或轿厢损坏，则甲方应支付任何必要的备件费用，以及由此导致的乙方正常工作时间和/或加班的人工费及诊断费。
电梯设备通过政府验收后，若甲方要对电梯轿厢进行可能导致电梯轿厢自重改变的施工（包括但不限于再次装潢、修改装潢、加装设备等），应在施工前以书面方式通知乙方，并随附装潢方案及预计重量。经乙方确认此施工对电梯运行以及安全问题无影响后，甲方方可施工。施工完成后，由乙方协助重新检查电梯安全性能并设定平衡系数，且甲方应立即向当地技术监督局发函进行备案。若乙方经重新检查后认为施工后可能存在损害乘客安全和设备安全的情况时，乙方将关闭设备直至该问题得到解决。甲方应支付由于前述施工行为所导致的电梯安全检查和调整性能等造成的材料费用和人工费用。如甲方未以书面方式通知乙方前述施工行为，应承担相应责任。
小区内电梯维保合同范本 第二篇
甲方：________________
乙方：________________
甲、乙双方根据《_合同法》平等互利、协商一致和等价有偿之原则，签订协议条款如下：
一、工程概况
1、工程名称：________工程地址：________
二、本工程开工日期及施工周期
1、预计开工日期：_____月_____日
2、施工周期：_____天
三、工程价款的支付及结算
1、维修协议总价详见维修报价单
2、协议签订后三天内支付工程总价_____%。
3、剩余款项在工程竣工并经甲方验收确认后_____日内甲方付清。
四、甲方权责
1、按本协议的约定支付工程款项。
2、有权监理乙方人员的施工质量、施工安全等工作，发现问题及时通知乙方。
3、为乙方提供施工便利条件，负责与其它施工方的工作协调。
4、乙方维修人员进场后，甲方应承担确因甲方原因造成的乙方的误工损失，并顺延工期（见违约责任）。
五、乙方权责
1、根据协议的维修项目进行有关的维修
2、严格按国家有关电/扶梯标准组织施工，确保工程质量。
3、施工人员自觉遵守施工现场的有关规定。
4、如工期因非乙方的原因而延误，则乙方不承担任何责任。
六、维修项目
详见维修报价单
七、竣工移交
1、双方已全部结清本协议项下之电/扶梯相应约定的已到期款项。
2、乙方已收到本协议中所约定的已到期款项。
3、已具备移交条件却由于甲方原因而未办妥移交手续，乙方对所维修的电/扶梯享有留置权，甲方不得使用电/扶梯，若甲方强行使用的由甲方承担所有责任。
八、维保服务
1、经乙方维修更换的零配件，电梯在乙方保养的前提下，乙方自更换正常使用当天起负责保修一年。
2、因使用不当等非乙方责任引起的电/扶梯故障、损坏等，可由乙方予以修复，其费用由甲方承担。
九、违约责任
1、甲方未按约定支付工程款项，乙方有权顺延工期，并且甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，每日按逾期款项总金额的万分之_____计算。
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