摘要：好笔杆子网小编为你整理了多篇相关的《地产项目前融合同范本(通用13篇)》，但愿对你工作学习有帮助，当然你在好笔杆子网还可以找到更多《地产项目前融合同范本(通用13篇)》。
地产项目前融合同范本 第一篇
以上述产品架构为例，信托计划认购基金或有限合伙的份额后，基金或有限合伙以新设、受让或增资的方式取得平台公司的股权，平台公司并100%持有项目公司股权。根据上述，信托计划、基金、有限合伙与开发商之间是股权合作关系，对平台公司（及其持股的项目公司）属于股权法律关系，因此遵循的是“同股同权、共享收益、共担风险”的投资逻辑。换句话说，这种房地产信托产品跟开发商及其平台公司、项目公司之间不是债权债务的关系，也即无法依债权债务的法律关系办理土地或其他资产的抵押。
在无法办理抵押，也即无法行使优先受偿权的情况下，信托计划、基金/有限合伙的风控重点就变成了以下三个：一是如何保证开发商不会乱来，比如如何有效地控制平台公司、项目公司的对外负债；二是如何最有效地控制住资产，比如限制或避免开发商私下处置或抵押土地；三是如何更有效地控制现金流，确保前融的退出或融资款的顺利置换。按我们目前的操作经验，我们认为有三点是必须要做到的地方：
1. 平台公司、项目公司的章证照必须做好共管，使用程序需确定好规则，其中保险箱放置的位置需要谨慎处理。结合我们经历过的教训，我们倾向于建议投后团队另行租赁办公室放置保险箱，这比在开发商的办公场地直接放置保险箱会保险地多（至少有纠纷时不会被抢），当然具体情况的处理需因项目而异。
2. 平台公司、项目公司的对外抵押、担保等必须严格控制，比如我们前融机构派驻的董事要有效地行使一票否决权，股东会、董事会的权责一定要约定清楚，避免资产被交易对手恶意处置，或者出现公司僵局后陷入束手无策的尴尬境地。
3. 财务必须严格监管，包括U盾或复核Ukey等的严格掌控，其中现金流的控制尤其是销售回款的监管是重点，如果后期还有开发贷等融资款的回流，资金的分配、使用等监管也是重点，也即任何时候都须充分或优先考虑前融资金的退出问题。
地产项目前融合同范本 第二篇
甲 方(委托人)
乙 方(被委托人)
依据《_合同法》及有关规定，经双方协商，特就下列乙方向甲方提供相关服务事宜达成一致，具体如下：
第一条、服务内容：
1、乙方向甲方提供融资信息咨询;并负责寻找能解决甲方资金需求的经办的银行或相关资方，联系安排甲方与经办的银行或相关资方或出资人方直接见面洽谈。
2、乙方促成甲方与经办的银行或相关资方签署借款合同(经办的银行或资方或出资人以甲方的需求及实际情况另外确定,同一银行系统或信贷机构视为同一经办方)
第二条、甲方提供的文件及需要满足的其他条件：
1、甲方提供的文件资料以经办的银行或资方或出资人的要求为准，必须保证所提供文件资料的真实性。
2、甲方需要满足的条件以经办的银行或资方的具体要求为准。
第三条、乙方履行服务的期限：
乙方自 年 月 日至为甲方提供服务完成为止;(以甲方提供符合银行或资方要求的文件材料开始)。
第四条、有下列情形的，视为乙方提供的服务已完成：
1、在约定的时间内，甲方和经办的银行或资方签署借款合同的;
第五条、融资额度：乙方最终的融资额度以资方实际投放款金额为准;
第六条、甲方应付乙方的佣金及支付方式：
1、佣金：乙方未按第一，第四条完成服务的不收取佣金;乙方按第一，第四条完成服务的，甲方一次性支付乙方全额居间服务费;
2、佣金比例：
甲方委托乙方为其提供的融资居间服务，甲方认可含乙方居间服务费为乙方实际贷款额的 %，借款期限为 。
3、支付方式：
经办的银行，信贷机构或出资人资金到甲方账户当日内，甲方应按与经办的银行、信贷机构或出资人借款实际总金额，将服务管理费的全额一次性支付给乙方;逾期支付的，甲方必须向乙方支付违约金(按应付金额的每天)。
第七条、保密事项：
1、甲乙双方往来过程中所接触的信息资料，双方都有保密的义务，若有泄密的，应该赔付对方因此而造成的损失。
2、甲方未经乙方许可，操作双方人员不得留电话号码和通信地址，不得主动打听乙方所介绍人员及企业信息，不得将此合同过程以任何形式展示或泄露给第三方(包括但不限于：拍照、传真、扫描、展示、复印等)，不得将乙方执行此合同的过程、细节及内容等泄露给第三方。
第八条、违约责任：
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