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2010土地流转合同范本 第一篇
甲方名称(承包方)：
乙方名称(受让方)：
住址： 住址：
身份证号： 身份证号：
根据《民法典》、《_农村土地承包法》的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经流转双方充分协商，订立本合同。
一、流转标的
甲方同意将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权流转给乙方从事生产经营。
二、流转土地方式、用途
甲方以转包的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
乙方不得改变流转土地用途，合同双方约定用途为：。
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期
双方约定土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。
四、流转土地的种类、面积、等级、位置
序号土地名称面积等级四至
东南西北
五、流转价款及支付方式、时间
乙方同意每年月日前分次,按元/亩，将流转费用支付给甲方。
六、甲方的权利和义务
(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限收回流转的土地。
(二)协助和监督乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
七、乙方的权利和义务
(一)按合同约定流转的土地具有自主生产经营权，经营决策权、产品处置权。
(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用。
(三)在流转合同期限内，可自由的将该土地租赁给第三方，但不得改变土地的用途。
八、违约责任
(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，由甲方赔偿乙方损失。向乙方支付违约金元。
(三)乙方违反合同约定，向甲方支付违约金元。
九、特别约定
(一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用土地时，双方应无条件服从，并约定获取国家征用该土地的补偿费用分配方式为：土地补偿款归甲方所有，地上物补偿归乙方所有。
(二)本土地流转合同终止后，原土地上新建附着建筑物，双方同意按以下第种方式处理。1.归甲方所有，甲方不作补偿;2.归甲方所有，甲方合理补偿乙方;3.由乙方按时拆除，恢复原貌。
十、合同争议的解决方式
在履行本合同过程中发生的争议，由双方友好协商;协商不成的，依法向流转土地所在地人民法院起诉。
十一、其它约定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份,乡(镇)土地流转管理部门、村委会(原发包人)各一份,自双方签字或盖章之日起生效。
本合同未尽事宜，双方可以订立书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
双方约定的其他事项：。
甲方： 乙方:
2010土地流转合同范本 第二篇
第一条本合同双方当事人：
出让方：______省(自治区、直辖市)____市(县)土地管理局(以下简称甲方);
受让方：____________(以下简称乙方);
根据《_城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。
第二条甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属_。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。
第三条乙方根据本合同受让的土地使用权。在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护;但不得进行_法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。
第二章定义
第四条本合同所使用的特定词语定义如下：
1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。
2.“总体规划”指经_批准的_______开发区域的土地利用和开发建设总体规划。
3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经_批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发后土地利用方案。
4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。
第三章出让地块的范围、面积和年限
第五条甲方出让给乙方的地块位于______。(见附件________地块地理位置，略)。
第六条第五条所指地块总面积为_____平方米。
第七条本合同项下的土地使用权出让年限为______年;自取得该地块《_国有土地使用证》之日起算。
第四章土地用途
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