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单位物业合同范本2023 第一篇
物业承包经营对于物业的发展有着重要作用，那么签订物业承包 经营合同 需要注意什么?以下是我为大家整理的承包物业合同 范文 ，欢迎参考阅读。
承包物业 合同范本 1
甲方(委托人)：____住宅区业主管理委员会
乙方(受托人)：|____物业管理公司
为加强____住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本物业管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：
一、 物业管理范围及内容
(一) 甲方将位于____区____路的____住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。
(二) 管理事项包括：
1. 房屋的使用、维修、养护;
2. 区内公用设施、设备及场所(地)[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理;
3. 清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);
4. 公共生活秩序;
5. 文娱活动场所;
单位物业合同范本2023 第二篇
物业管理补充协议提要：委托丙方进行物业管理，在双方业已签定的《租赁及物业管理合同》、《物业管理委托合同》、《业主公约》等文件基础上，现乙方就物业管理相关事宜达成如下协议：
物业管理 补充协议 提要：委托丙方进行物业管理，在双方业已签定的《租赁及物业管理合同》、《物业管理委托合同》、《 业主公约 》等文件基础上，现乙方就物业管理相关事宜达成如下协议：
物业管理补充协议
甲方将所属z广场C座1F、3F租赁给乙方用做中西餐厅、KTV营业场所，并委托丙方进行物业管理，在双方业已签定的《租赁及物业管理合同》、《物业管理委托合同》、《业主公约》等文件基础上，现乙方就物业管理相关事宜达成如下协议：
一、三方关系
1、甲方做为乙方所租赁物业的 产权 拥有者，下称_业主_。
2、乙方做为本物业的承租方，有权按与甲方的租赁契约约定使用本物业，为本物业使用人。
3、丙方受甲方（本物业业主）委托负责本物业的管理，下称_物业管理公司_，丙方下设专门部门具体负责本物业的管理，下称_物业管理处_。
4、乙方作为物业使用人，有权接受和监督丙方按《物业管理委托合同》提供服务，但无权直接行使只能由业主方能行使的权利。
5、丙方依据《物业管理委托合同》及国家关于物业管理的法律法规为业主及物业使用人提供服务，接受业主监督，执行业主合理合法的指令。
二、考虑到乙方所租用物业为公共营业性质的场所，以及在广场整体环境中的影响，为避免对其他业主、租户或物业使用人的利益的影响，三方约定，由丙方按下述方案对乙方营业区域的人员出入进行管理：
1、乙方在试营业前必须在本物业的如下位置安装控制人员出入的通道门：
① 裙楼 1F-3F 主楼 梯处位于乙方所租区域内的引梯连接位置需加装门，共一处；
②上述主楼梯的各层通往A座的出入口均需加装门，共三处；
③3F乙方租用区域的KTV东向出入口需加装门，共一处；
以上叙述共需安装门共五处，全部由乙方负责安装到位，并由丙方验收合格投入使用后乙方方可营业，否则丙方有权采取措施禁止乙方营业。
2、丙方负责对上述通道门按以下方案进行控制：
①每日正常下班时间以后（暂定为下午6：00），由 物业公司 保安负责将1F至3F主楼梯各层出入口所加装的门全部锁闭，然后开启1F引梯连接位置的门及3FKTV东向出入口的门，乙方宾客可自由使用主楼梯通行，此时主 楼梯间 与KTV及中西餐厅成为封闭的独立整体，只供乙方使用。
②每日早上（暂定为上午7：00）物业公司保安锁闭1F引梯连接处门及3F的KTV东向出入口门，同时开启1F至3F出入口的门，此时主楼间与乙方营业区域隔离，不供乙方使用，而供其他各层租户正常使用。
③上述各 门锁 钥匙全部由物业公司控制，乙方应予，不得私自更换、加装锁具或拥有钥匙，否则一切后果由乙承担。
④现 写字楼 1F大堂西侧与乙方租用区域连接的通道门亦由物业公司负责控制，具体控制方案由丙方制定。
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