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同城二手房买卖合同范本 第1篇
一、办理原则
郑州住房公积金管理中心（以下简称“郑州中心”）坚持“能办尽办”“应减尽减”“线上优先”的原则，按照业务归属地的业务政策和要求受理开封缴存职工的提取申请。
二、提取类型
在郑州市（含县、区）购房的开封市（含县、市、区）缴存职工，可在郑州市申请办理下列公积金提取业务：
（一）全款购买自住住房提取公积金
业务办理条件为：
1.签订时间未超过5年的商品房买卖合同或不动产权证且房屋坐落于产权人缴存地或户口所在地
2.全款购买自住住房提取公积金只能提取一次住房公积金。
3.同一套住房在一年内发生两次及以上房屋权属交易行为的，在一年内只能就该套住房提取一次住房公积金。如该套住房在一年内再次交易，并以该套住房再次申请提取住房公积金，应从过户后的不动产权证书发证之日起，计算满一年后提取。
（二）偿还住房公积金贷款本息提取公积金
业务办理条件为：申请提取时，缴存职工偿还住房贷款满三个月首次提取住房公积金，必须到柜台办理。首次提取住房公积金后，每隔一年可在微信公众号再次提取住房公积金。
三、办理途径方式
“郑开同城化”公积金提取业务有两种办理方式，具体办理途径和要求如下：
同城二手房买卖合同范本 第2篇
郑州市缴存职工（含县、市、区）来开封市（含县、区）购买自住住房，可按照开封市缴存职工的同等条件在开封市办理住房公积金贷款。根据“简化流程，互认互贷，两地职工同等政策”的原则，本部分主要明确开封住房公积金管理中心的有关贷款政策、申请要件、业务流程以及审核标准等内容。
一、贷款品种
郑州市缴存职工来开封购买住房，可根据缴存情况和所购住房性质，选择办理相应贷款：
（一）公积金贷款。该类型贷款是指以开封市住房公积金缴存余额为资金来源，按照人民银行公布的公积金贷款利率向缴存职工发放的个人住房贷款。贷款所购房产向开封中心的委托银行设定抵押，并由单位或个人担保。按购房性质分类，该类型贷款又分商品房贷款、二手房贷款和商业银行住房贷款转公积金住房贷款（以下简称：“商转公贷款”）。
（二）组合贷款。该类型贷款是指开封中心联合商业银行就同一套住房分别以住房公积金缴存余额和银行自营性资金为资金来源，分别按人民银行公布的公积金贷款利率和商业银行住房贷款利率向缴存职工发放的个人住房贷款。组合贷款中的公积金贷款由单位或个人担保，商业银行贷款以房产抵押为担保，贷款所购房产向开封中心的委托银行设定抵押。
二、贷款条件
申请贷款应同时符合下列条件：
（一）申请人具有合法有效身份证明；
（二）申请人连续、正常缴存住房公积金6个月以上；
（三）所购住房产权明晰，为依法依规建设的住宅，且购房人已支付规定比例的首付款，余款未支付（商转公贷款除外）；
（四）购买二手房房的，过户时间距办理贷款时间不得超过12个月，申请商转公贷款的，所购住房已取得不动产权证，且商业银行住房贷款结清时间不超过6个月；
（五）申请人及配偶信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（六）申请人同意使用开封市中心要求的担保方式。
三、贷款比例
（一）期房贷款金额占房产总价的比例最高为80%；
（二）有1笔在还商业银行住房贷款的，再贷款金额最高不超过购房总价的70%。
（三）二手房贷款和商转公贷款金额占房产总价的比例最高为60%；
（四）组合贷款金额（公积金贷款金额+商业银行住房贷款金额）占房产总价的比例最高为80%（仅期房可办理组合贷款）。
四、贷款金额
最高贷款金额为80万元。
五、贷款期限
最长贷款期限为30年，贷款还款期限最长可至借款人法定退休后5年。
六、贷款利率
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